Sítio Exclusivo em Itapecerica da Serra/SP – Natureza, Privacidade e Sofisticação a Poucos Minutos de São Paulo

Disponível

2 salas 3 dormitórios 3 banheiros 470m² (área útil) 2500m² (área total)

Sobre o imóvel

Sítio Exclusivo em Itapecerica da Serra/SP – Natureza, Privacidade e Sofisticação a Poucos Minutos de São Paulo

Uma propriedade singular para quem busca qualidade de vida, lazer completo e contato permanente com a natureza, sem abrir mão da proximidade com a capital paulista.

Localizado em uma rua sem saída, proporcionando maior privacidade e segurança, este magnífico sítio está situado em uma das regiões mais preservadas de Itapecerica da Serra, com fácil acesso à BR-116, ao Rodoanel e a aproximadamente 20 minutos da região do Morumbi.

Com aproximadamente 25.000 m² de terreno, a propriedade oferece uma combinação perfeita entre áreas verdes, infraestrutura de lazer e uma residência de arquitetura diferenciada, projetada por um discípulo de Oscar Niemeyer, valorizando integração com a paisagem natural, amplitude e iluminação.

Residência Principal

A casa possui aproximadamente 470 m² de área construída, com ambientes amplos, confortáveis e integrados ao cenário natural que cerca toda a propriedade.

Estrutura de Lazer

Piscina;

Sauna;

Espaço gourmet com churrasqueira;

Quadra poliesportiva;

Quadra de basquete;

Quadra de squash;

Amplas áreas de convivência e contemplação da natureza.

Natureza e Sustentabilidade

Um dos grandes diferenciais da propriedade é sua nascente própria, proporcionando abundância hídrica e reforçando o caráter exclusivo do imóvel.

O terreno conta ainda com diversas árvores frutíferas produzindo, formando um ambiente agradável, arborizado e ideal para quem valoriza bem-estar e qualidade de vida.

Localização Estratégica

Fácil acesso à BR-116;

Próximo ao Rodoanel;

Aproximadamente 20 minutos do Morumbi;

Região cercada por áreas verdes e preservação ambiental;

Excelente mobilidade para São Paulo e principais centros comerciais da região.

Esta é uma oportunidade única para famílias, investidores ou empresários que desejam um refúgio exclusivo próximo à capital, com amplo potencial para moradia, lazer, eventos ou empreendimento voltado ao turismo e bem-estar.

Valor de Venda: R$ 2.500.000,00 (estuda propostas)

IPTU aproximado: R$ 8.000,00/ano

Atendimento

Davi Alves Negócios Imobiliários Ltda

Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

Estrada do Potiguar, Engenho, Itapecerica da Serra / SP

Davi Alves Negócios Imobiliárias atua com transparência e respeito em cada negociação. Nosso compromisso é oferecer um atendimento ético, humano e seguro, garantindo tranquilidade em todas as etapas do seu processo imobiliário.

Entre em contato e descubra como podemos ajudar você a realizar seu sonho com integridade e confiança.